1978〜1988年築, 専有面積5.41㎡〜25.41㎡の平均販売価格
東京都
74.5万円/㎡
前年比+7.0%
豊島区
80.6万円/㎡
前年比+8.6%
サンスプレンダー池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1983年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 15.41㎡の場合
相場
1,393万円
90.4万円/㎡
1,063
1,283
1,504
1,724
AI査定結果
推定相場価格
1,393万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,283万円〜1,504万円
83.3万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月5日
サンスプレンダー池袋
1,690万円（109.7万円/㎡）/ 4階 / 15.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 1,690万円 | 109.7万円 | 4階 | 15.41㎡ | 1R | - |
| 2025/04/16 | 1,690万円 | 109.7万円 | 4階 | 15.41㎡ | 15. | 西 |
| 2025/04/13 | 1,760万円 | 114.2万円 | 4階 | 15.41㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 1,600万円 | 91.3万円 | 6階 | 17.53㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 1,380万円 | 92.7万円 | 5階 | 14.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,720万円 | 73.4万円 | 6階 | 23.42㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/01/13 | 1,780万円 | 76.0万円 | 6階 | 23.42㎡ | 1DK | 北西 |
| 2022/10/07 | 1,350万円 | 90.7万円 | 5階 | 14.89㎡ | 1R | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は95.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,690万円 | 109.7万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/18 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,580万円 | 86.4万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ハイツオーエド 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/02 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,540万円 | 88.1万円 | 17.48㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,599万円 | 96.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/24 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,600万円 | 108.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,600万円 | 101.9万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/07 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,850万円 | 97.0万円 | 19.07㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,380万円 | 92.1万円 | 14.99㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/05 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,280万円 | 95.5万円 | 13.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/01/25 | トップ池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅12分 | 1,280万円 | 87.6万円 | 14.61㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2021/11/30 | 池袋センチュリー21 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,680万円 | 98.9万円 | 16.98㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,450万円 | 89.4万円 | 16.22㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/13 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,650万円 | 115.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,080万円 | 148.1万円 | 14.04㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/05 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 1,480万円 | 92.0万円 | 16.09㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/29 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,350万円 | 90.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 86.1万円 | 13.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/31 | セントヒルズ椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 85.3万円 | 13.84㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/12 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,280万円 | 84.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,380万円 | 85.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,680万円 | 94.5万円 | 17.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅10分 | 1,599万円 | 84.2万円 | 18.99㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 15戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
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1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造